Studio de charme à Tulle avec balcon, idéal investissement

Découvrez ce charmant studio de **25m²** idéalement situé en plein cœur historique de Tulle, à seulement 50 mètres de la cathédrale.

**Vue d'ensemble** Niché au 2ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier prisé. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités et le patrimoine de la ville.

**Intérieur** Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse avec des placards intégrés, une kitchinette séparée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC. Un balcon, donnant sur une ruelle paisible, ajoute une touche de charme supplémentaire.

**Caractéristiques** * **Superficie : 25 m²** * **Balcon** * Cave en sous-sol * Chauffage électrique * Fenêtres double vitrage * **Pas de travaux à prévoir** * Ascenseur * Immeuble sécurisé

**Localisation** Situé au 1 rue Marc Eyrolle, dans le quartier historique de Tulle en Nouvelle-Aquitaine, cet appartement profite d'un emplacement de premier choix. La ville offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires.

Les charges de copropriété s'élèvent à 66€ par mois et la taxe foncière est de 704€ par an. Ce bien est actuellement loué en AirBnB, représentant une opportunité d'investissement intéressante.