Découvrez cette charmante maison en pierre, datant de 1850, nichée à Margerides en Nouvelle-Aquitaine. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'un cellier pratique. L'étage supérieur dessert deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec WC.
À l'extérieur, profitez d'une **terrasse orientée plein sud** sans vis-à-vis, d'un **terrain d'environ 15 m²** avec une partie classée en zone touristique, d'un verger et d'une source. Un abri de jardin complète ce bien.
Les caractéristiques incluent :
* Chauffage par poêle à bois et convecteurs électriques
* Menuiseries en double vitrage bois avec volets battants
* **Fibre optique** raccordée
* Assainissement autonome par fosse septique
* **Classe énergétique E** (305 kWh/m²/an), **Classe climatique B** (10 kg CO2/m²/an)
Située dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'une **orientation plein sud** et d'un terrain offrant un potentiel touristique. Une opportunité rare à saisir.