Maison de ville à Ruffec : charme et praticité

Découvrez cette charmante maison de ville de **78 m²** située à Ruffec, idéalement placée à proximité de la gare et de la zone des Longchamps. Parfaite pour une famille ou un couple, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant, un WC séparé, et un accès pratique à la cave. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine semi-équipée (four, plaques, hotte) et donne sur une cour privative arborée, fermée et semi-couverte, idéale pour profiter des beaux jours.

L'étage supérieur comprend un palier desservant deux chambres confortables : une première chambre de 15 m² avec WC et grande penderie, et une seconde chambre de 9 m² avec sa propre salle d'eau. Un accès au grenier offre un espace de rangement supplémentaire.

**Caractéristiques principales** : * Surface habitable : 78 m² * Chambres : 2 * Cour privative arborée et semi-couverte * Cave * Chauffage : électrique * Stationnement : en Rez-de-rue

**Localisation** : Située à Ruffec, en Nouvelle-Aquitaine, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités et des transports, notamment la gare. La zone des Longchamps est également accessible rapidement.