Superbe maison rénovée de 5 chambres au cœur de Ruffec

Découvrez cette **magnifique maison de 5 chambres** (5+kk) de **106 m²**, idéalement située au cœur de Ruffec, en Nouvelle-Aquitaine. Offrant un cadre de vie exceptionnel entre **proximité des commodités** et **tranquillité au bord de la rivière**, cette propriété est une opportunité rare sur le marché.

Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. La rénovation complète inclut une nouvelle fosse toutes eaux, une toiture refaite, un doublage et une isolation performants, ainsi que la mise aux normes de l'électricité et de la plomberie. L'espace intérieur a été repensé pour offrir confort et modernité.

* **5 chambres spacieuses** pour accueillir toute la famille * **2 salles de bains modernes** (une à chaque étage) * Cuisine contemporaine avec des éléments d'origine conservés (évier en pierre, petite cheminée) * **Jardin** et **terrasse** pour profiter de l'extérieur * **Chauffage individuel** (type non spécifié) * **DPE classe D** (ancienne version)

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à Ruffec, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, restaurants et bars, rendant la voiture superflue au quotidien. La proximité de la rivière ajoute un charme indéniable à cet environnement paisible et central.