Pavillon Rénové à Bréville : Confort Familial et Cadre Verdoyant

Découvrez cette magnifique maison familiale de 162 m² à Bréville, idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité dans un environnement calme et verdoyant. Entièrement rénovée et prête à vous accueillir, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

**Vue d'ensemble** Située entre Cognac et Bréville, cette maison de plain-pied, complétée par une extension récente aux normes RT 2012, combine charme et modernité. Parfaite pour une famille, elle bénéficie d'un environnement serein avec une école primaire à proximité.

**Intérieur** Au rez-de-chaussée, un lumineux salon/salle à manger s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée (2021), une buanderie et une terrasse offrant une vue dégagée. Deux chambres avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage. À l'étage, l'extension de 2016 abrite trois belles chambres avec dressing, une salle de bain et un WC.

**Caractéristiques** * **5 chambres spacieuses** * **Surface habitable de 162 m²** * Chauffage performant : pompe à chaleur Air/Air, climatisation réversible, insert cheminée bois * VMC, fibre optique, prises RJ45, accessibilité PMR * Adoucisseur d'eau, huisseries PVC double vitrage * Assainissement individuel conforme * **Jardin arboré de plus de 1000 m²** * Terrasse aménagée * **Garage double** avec allée carrossable * Auvent pour stockage * **Classe énergétique C / A**

**Localisation** Nichée dans un cadre verdoyant à Bréville, Nouvelle-Aquitaine, cette maison profite d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. L'emplacement offre un équilibre parfait entre vie rurale et accès facile aux villes environnantes.