Maison de ville rénovée avec pompe à chaleur et parking à Magnac-sur-Touvre

Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, idéalement située à Magnac-sur-Touvre.

**Vue d'ensemble** Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec ses 100 m² habitables, parfaite pour accueillir vos projets de vie. La maison bénéficie d'une rénovation complète, vous assurant confort et modernité.

**Intérieur** Au rez-de-chaussée, profitez d'un spacieux espace de vie d'environ 50 m² avec une cuisine ouverte (non incluse) et un cellier pratique. L'étage dessert trois chambres, toutes équipées d'emplacements pour placards, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

**Caractéristiques** * Surface habitable : **100 m²** * Disposition : **4 pièces** * Rénovation complète * Chauffage et climatisation par **pompe à chaleur air/air** * Menuiseries en **double vitrage** * Toiture neuve * Fibre optique * Tout-à-l'égout * **Terrasse en bois** et cour arrière avec abri * **Carport** et parking privatif pour deux véhicules * Classe énergétique : **C (119 kWh/m²/an)** * Classe climatique : **A (3 kg CO2/m²/an)**

**Localisation** Située à Magnac-sur-Touvre, en Nouvelle-Aquitaine, cette maison profite d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. La région offre un cadre de vie attrayant avec un accès facile aux services et aux loisirs.