Pavillon

16200– COURBILLAC – PLAIN PIED - 106M² -3 CHAMBRES - EXPOSITION SUD - CALME - TERRASSE - JARDIN ARBORÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située Située sur la commune de Courbillac, à seulement 11 minutes de Jarnac et 18 minutes de Cognac, Cette agréable maison de plain-pied construite en 1988 vous séduira par son excellent état d'entretien, ses prestations récentes et son environnement calme. D'une surface habitable d'environ 106 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger avec accès direct à une agréable terrasse exposée plein Sud de 24 m², idéale pour profiter des repas en extérieur et des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 052 m² entièrement clôturée, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Une vaste cour en béton lavé de 72 m² facilite le stationnement de plusieurs véhicules et limite l'entretien. Un abri de jardin de 16 m² vient compléter les prestations de ce bien. Les atouts du bien : Maison de plain-pied Parcelle clôturée de 1 052 m² Terrasse de 24 m² exposée plein Sud Aucun vis-à-vis Toiture neuve (2021) Isolation par l'extérieur réalisée en 2023 Isolation des combles par soufflage Fenêtres double vitrage Volets roulants Chauffage économique par radiateurs à inertie réfractaire Portail motorisé Cour en béton lavé de 72 m² Abri de jardin de 16 m² Cette maison est idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités à la recherche d'un bien confortable, économe en énergie et prêt à vivre, dans un environnement calme tout en restant proche de Jarnac et Cognac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ou par mail à . Une opportunité à ne pas manquer! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris