Maison de plain-pied lumineuse avec DPE A/A à Saint-Saturnin

Découvrez cette charmante maison traditionnelle de plain-pied, idéalement située à Saint-Saturnin, en Nouvelle-Aquitaine. Construite en 2015, cette propriété de **84 m² habitables** offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et environnement paisible.

L'intérieur lumineux se compose d'une entrée donnant sur un séjour spacieux et convivial, ouvert sur une agréable terrasse orientée ouest avec vue sur le vignoble. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La partie nuit comprend **trois chambres** de 10 m² avec espaces dressing, une salle de bain familiale dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier pratique et un garage de 14 m² complètent ce bien.

Les caractéristiques techniques incluent un **chauffage par le sol** alimenté par l'électricité et complété par des panneaux photovoltaïques, garantissant un confort thermique optimal et une maîtrise des charges. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La **performance énergétique est exceptionnelle avec un DPE A/A**.

Située à seulement 2 km de la N141 et à 20 minutes de la gare d'Angoulême, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les écoles maternelle et primaire sont à 200 m, et le bourg d'Hiersac à 3 km. Profitez d'un environnement résidentiel tranquille tout en restant à proximité des commodités.

**Prix : 175 000 EUR**