Charmante maison de vacances avec piscine à Brossac

Découvrez cette charmante maison de vacances meublée de **63 m²**, idéalement située au cœur d'un parc verdoyant à Brossac, Nouvelle-Aquitaine. Construite en **2005**, cette propriété offre un cadre paisible avec un accès privilégié à la piscine du parc et à un plan d'eau avec plage aménagée.

La maison se compose d'un **vaste séjour lumineux de 32 m²** incluant une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle dispose de **deux chambres confortables**, d'un bureau fonctionnel, d'une salle de bains familiale et de toilettes séparées. Une agréable terrasse ombragée complète cet ensemble, parfaite pour profiter des beaux jours.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : 63 m² * Nombre de chambres : 2 + bureau * Année de construction : 2005 * Terrasse ombragée * Accès piscine et plan d'eau * Meublée * Chauffage : Non spécifié (consommation énergétique excessive classe G) * Charges annuelles de l'ASL : environ 2 000 €

**Localisation :** Nichée dans un parc de vacances, la maison bénéficie de la proximité des commodités accessibles à pied en 15 minutes (boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie). Les commerces et services plus importants sont à seulement 10 km. Excellente desserte avec Angoulême à 40 minutes, Bordeaux, Saint-Émilion et Cognac à 1 heure, et Périgueux et Royan à 1h30. Le domaine compte 63 lots gérés par une Association Syndicale Libre (ASL) qui prend en charge les espaces verts et la piscine.