Maison familiale à Ruelle-sur-Touvre avec jardin et garage

Découvrez cette charmante maison mitoyenne située à Ruelle-sur-Touvre, offrant un cadre de vie pratique et familial à proximité des commodités.

**Vue d'ensemble** Cette maison de 107 m² est idéalement positionnée à 5 minutes de la zone des Montagnes de Champniers et proche de toutes commodités (écoles, commerces, bus) ainsi que de la nationale 10 et du centre d'Angoulême.

**Intérieur** Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau moderne avec sèche-serviette, et un WC avec emplacement machine à laver. Le sous-sol comprend une cave pour le stockage et un garage spacieux avec point d'eau, parfait pour un véhicule ou un atelier.

**Caractéristiques** * Jardin agréable * Balcon accessible depuis le séjour et deux chambres * Isolation des combles récente * Chauffage gaz de ville (chaudière récente) * Tableau électrique refait en 2023 * Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants (2023) * Volets battants en bois sur la façade avant * Place de parking devant le garage

**Localisation** Située dans un quartier calme et familial, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun, tout en étant proche des écoles et des commerces.