Appartement T2 à St Georges de Didonne : Proche Plage et Forêt

Découvrez ce charmant appartement de type T2, idéalement situé à Saint-Georges-de-Didonne, à seulement 3 minutes à pied de la grande plage et de la forêt de Suzac.

Niché au premier étage d'une résidence agréable, ce bien de **26 m² Carrez** (31,5 m² habitables) offre un cadre de vie exceptionnel entre océan et nature. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux de 14 m², d'un espace cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, et d'une salle d'eau avec WC. La **terrasse loggia fermée** vous promet un espace extérieur appréciable avec une vue dégagée.

La résidence, sécurisée par digicode et barrière, dispose d'un **magnifique parc arboré** et d'un parking commun. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des bus et de Royan à seulement 8 minutes en voiture.

**Points forts :** * Emplacement privilégié : 3 min à pied de la plage et de la forêt * Lumineux et sans vis-à-vis * Terrasse loggia fermée * Résidence sécurisée avec parc * Idéal investissement locatif ou résidence secondaire

Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 640€ et 920€ (DPE E). Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 750€. Cet appartement représente une opportunité à saisir rapidement.