Découvrez cette charmante maison individuelle de 130m², idéalement située à Saintes rive gauche, hors zone inondable. Parfaitement agencée sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie agréable avec un **jardin clos et arboré de 547m²** et un **garage de 31m²**.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace fonctionnel comprenant une cuisine d'été, un séjour ouvert sur une véranda, et des toilettes. Une partie de cet étage offre la **possibilité de créer un logement indépendant**, idéal pour de la location ou pour accueillir de la famille.
L'étage supérieur dessert une entrée avec placard, une cuisine aménagée de 16m², un salon-séjour lumineux avec **cheminée insert et climatisation réversible**, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et des toilettes séparés. La maison est équipée de la **fibre optique** et dispose d'un accès handicapé grâce à un monte-escalier.
**Caractéristiques :**
* Maison individuelle de 130m²
* 4 pièces (4+kk)
* Jardin de 547m²
* Garage de 31m²
* Véranda
* Cheminée insert et clim réversible
* Fibre optique
* Accès handicapé (monte-escalier)
* Exposition Sud
**Localisation :**
Située dans un quartier recherché de Saintes, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun (bus), aux écoles et aux commerces. Le jardin, exposé au sud, vous promet des moments de détente ensoleillés. Une opportunité à saisir sans tarder !