Demeure de Charme avec Potentiel Exceptionnel à Port-d'Envaux

Découvrez cette magnifique demeure et ses dépendances, nichées au cœur du charmant bourg de Port-d'Envaux, en Nouvelle-Aquitaine. Un lieu où le charme d'antan rencontre un potentiel incroyable.

**Vue d'ensemble** Cette propriété de caractère offre une surface habitable d'environ **168 m²**, le tout sur un terrain joliment paysagé. Idéalement située à proximité de la Charente, sans risque d'inondation, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible.

**Intérieur** La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée et insert bois, une salle à manger, une cuisine avec cellier, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une grande chambre avec sa propre salle d'eau et WC. L'étage supérieur dessert trois chambres supplémentaires.

**Caractéristiques** * Une aile indépendante pouvant accueillir un gîte référencé (Clé Vacances) avec possibilité d'agrandissement. * Un atelier spacieux de **100 m²** offrant un potentiel d'aménagement selon vos projets. * Jardin paysagé avec terrasse offrant une vue agréable. * Double vitrage, volets en aluminium. * Chauffage électrique et cheminée bois. * Tout-à-l'égout.

**Localisation** Située à Port-d'Envaux, cette demeure vous offre un cadre de vie privilégié en Nouvelle-Aquitaine, alliant tranquillité et proximité des commodités. Profitez de belles soirées d'été sur la terrasse avec une vue imprenable.