Superbe villa en pierre avec piscine, aux portes de La Rochelle

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 175 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant à Sainte-Soulle, à seulement 9 minutes de La Rochelle.

**Vue d'ensemble** Cette propriété de plain-pied allie charme et confort, offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour une famille, elle bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis d'environ 1000 m², d'une piscine chauffée et d'un pool-house aménagé.

**Intérieur** La maison s'ouvre sur une **vaste pièce de vie de 45 m²** avec cheminée et plafond cathédrale, créant une atmosphère chaleureuse. Un second salon contemporain de 30 m² avec mezzanine de 16 m² offre un espace polyvalent (bureau, bibliothèque, suite parentale). La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse.

L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une chambre de 21 m² peut aisément être transformée en suite parentale.

**Caractéristiques** * Surface habitable : **175 m²** * Terrain : **1000 m²** arboré et sans vis-à-vis * **Piscine chauffée** (10x5m) et pool-house de 45 m² * **Deux terrasses** pour profiter du soleil * Garage, préau et nombreux stationnements * Climatisation, pompe à chaleur, fibre optique * Forage

**Localisation** Située à Sainte-Soulle, cette maison profite d'une localisation privilégiée aux portes de La Rochelle. Vous apprécierez la proximité des commodités : école à 250 m, arrêt de bus (liaison directe La Rochelle Place Verdun) à 200 m, boulangerie à 600 m et zone commerciale de Puilboreau à 5 minutes en voiture. Un bien rare, parfait pour allier calme et proximité de la ville.