Opportunité d'investissement à saisir à Croix-Chapeau, idéal pour les investisseurs recherchant un rendement annuel de 4k euros. Ce studio de 19m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1970, est proposé à un prix inférieur à celui de certains véhicules, avec un potentiel de revenus plus important qu'un PEL.
L'intérieur comprend une pièce à vivre lumineuse exposée Ouest, pouvant servir à la fois de chambre et d'espace repas. Un petit espace extérieur, type "pas de porte", permet d'installer une table bistrot. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser entièrement selon vos goûts et de lui redonner tout son éclat.
**Caractéristiques clés :**
* **Surface :** 19 m²
* **Prix :** 69 000 EUR
* **DPE :** Classe D (Indice 299)
* **Climatisation :** Classe B (Indice 9)
* **Charges mensuelles :** 17 EUR
* **Stationnement :** Place de parking privative
Ce studio bénéficie d'une place de parking privative sécurisée. Il est également situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, offrant un équilibre parfait entre vie pratique et tranquillité.
Le bien fait partie d'une copropriété de 12 lots, avec des charges mensuelles s'élevant à 17 EUR. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien avec un fort potentiel locatif.