Maison de bourg à rénover avec potentiel et terrain de 5000m²

Découvrez cette charmante maison de bourg à rénover, idéalement située à Lapenty, en Normandie, offrant un **potentiel exceptionnel** pour devenir une seconde habitation grâce à sa dépendance.

**Vue imprenable sur le plan d'eau** de Lapenty, cette propriété de 65 m² habitables est bâtie sur un terrain d'environ 5 000 m².

**Intérieur à fort potentiel**: Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux de 21 m² avec cheminée et cuisine ouverte, une chambre de 15 m², une salle d'eau/buanderie, un WC séparé, un débarras et un cellier. L'étage mansardé offre deux chambres supplémentaires d'environ 9 et 11 m² Carrez.

**Caractéristiques techniques**: * Façade exposée Sud * Toiture en ardoise naturelle * Menuiseries PVC double vitrage * Chauffage électrique complété par un insert bois (ancien réseau de chauffage central en place) * Tout à l'égout et Fibre optique raccordée

**Dépendance et terrain**: Une dépendance de 75 m² au sol comprend deux pièces avec cheminées, un garage/atelier de 20 m² et trois greniers à l'étage. Le vaste terrain en herbage de 5 000 m² est agrémenté de hangars ouverts et fermés, d'un ancien fournil et d'abris pour animaux.

**Localisation idéale**: À seulement 6 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, 12 km de Mortain, et à proximité des axes de communication (gare de Vire à 35 min, Mont Saint Michel et plages à 45 min).

Cette propriété, offrant une **vue magnifique** et un **cadre de vie paisible**, est une opportunité rare à saisir. **SOUS OFFRE ACCEPTÉE**.