Ensemble immobilier exceptionnel en Normandie avec gîte et terrain

Découvrez cette propriété unique à Mortain-Bocage, Normandie, offrant une maison principale de 120 m² et un gîte indépendant de 58 m², le tout sur un terrain d'environ 7 000 m².

La maison principale, construite en pierre, se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'un spacieux séjour avec cheminée et cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine, d'un WC et d'une chaufferie/buanderie. L'étage dessert quatre chambres (dont une suite avec salle d'eau) et une salle de bains.

Le gîte indépendant, également en pierre, comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, et à l'étage, une chambre et une salle de bains.

La propriété dispose également d'une dépendance avec deux garages et un atelier, ainsi qu'un grenier aménageable. À l'extérieur, profitez d'une grande cour, d'un coin potager et d'un herbage avec verger.

**Caractéristiques techniques :** Toitures en ardoises, double vitrage PVC, volets roulants sur la maison, chauffage central **pompe à chaleur air-eau** pour la maison et électrique pour le gîte, tout-à-l'égout, fibre optique.

Située à 500 m du centre-ville de Mortain, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Idéal pour une grande famille, un projet locatif ou pour les amoureux de la nature.

**Surface habitable totale :** 178 m² **Terrain :** ~7 000 m² **Prix :** 169 900 EUR **Nombre de chambres :** 5 dans la maison principale + 1 dans le gîte **Dépendances :** Gîte, garages, atelier