Spacieuse villa normande avec piscine et potentiel d'activité

Découvrez cette magnifique propriété de 8 pièces, nichée au cœur de Torigny-les-Villes en Normandie. Idéale pour une grande famille ou un projet professionnel, cette maison de 275 m² offre un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine/buanderie, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC. Un dressing avec fenêtre peut aisément servir de bureau.

L'étage supérieur dévoile une grande pièce polyvalente de 45 m², parfaite pour une salle de jeux ou de sport, ainsi que quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing.

**Caractéristiques clés :** * **8 pièces** sur 275 m² habitables * Terrain clos et arboré de **4767 m²** * **Piscine** avec dôme et bâche * Grande salle de réception de **75 m²** avec cheminée * Chauffage par géothermie avec pompe à chaleur * **Double vitrage** et volets roulants * Grand garage double et plusieurs autres garages * Potentiel constructible grâce à un accès indépendant

Située à proximité immédiate des commodités (7 min à pied), écoles et collège, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant connectée aux villes de Saint-Lô (15 min) et Caen (35 min).

Le terrain de 4767 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur généreux avec piscine, arbres fruitiers et une magnifique salle de réception de 75 m² avec cheminée, parfaite pour organiser des événements ou développer une activité indépendante. Un grand garage double, capable d'accueillir un camping-car, ainsi que des garages supplémentaires et deux portails électriques complètent ce bien d'exception. Un accès indépendant vers une partie du terrain constructible ouvre des perspectives intéressantes pour un projet complémentaire.