Ensemble immobilier de caractère à Le Tréport

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel à Le Tréport, en Normandie, idéal pour un investissement locatif ou une grande famille.

**Vue d'ensemble** Cette propriété unique comprend deux habitations distinctes, vendues meublées, sur un terrain de 1380 m², plat, clôturé et arboré. L'ensemble offre une surface habitable totale de 214 m² et dispose de plusieurs dépendances, dont une potentiellement réhabilitable en habitation supplémentaire. Le bien est situé dans un coin calme, à proximité du funiculaire, des commodités, de la plage et du port.

**Intérieur** La première habitation propose une entrée, une salle d'eau, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec WC, une seconde salle d'eau, un local technique, et un séjour spacieux. À l'étage, plusieurs chambres sont réparties, offrant confort et intimité. La seconde habitation dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un chauffage électrique, d'un bureau, d'un séjour avec accès à une cave à vin et une véranda, d'un poêle à gaz, d'une buanderie avec WC, d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et de WC individuels. L'étage supérieur comprend un bureau, deux chambres supplémentaires et des WC individuels. Les deux biens bénéficient de fenêtres en double vitrage et de volets.

**Caractéristiques** * Surface habitable : **214 m²** * Terrain : **1380 m²** * Deux habitations distinctes, vendues meublées * Double vitrage et volets * Chauffage : Pompe à chaleur et gaz pour la première habitation, électrique et poêle à gaz pour la seconde * Taxe foncière : **2700 €** * Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 1190 € et 1660 €

**Localisation** Situé à Le Tréport, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié en Normandie, à proximité immédiate des attractions locales et des commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible.