Maison de charme en Normandie avec terrain et garage

Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à proximité immédiate du centre-ville de Pont-Audemer, en plein cœur de la Normandie.

**Vue d'ensemble** Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec son terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 1000 m². Idéale pour une famille, elle combine le charme de l'ancien avec des aménagements pratiques.

**Intérieur** La maison se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de douches et un WC séparé. Le sous-sol total offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer deux chambres additionnelles, une buanderie et un garage.

**Caractéristiques** * Surface habitable : **88 m²** * Terrain : **1000 m² clos et sans vis-à-vis** * Poêle à bois * Cuisine aménagée et équipée * Sous-sol total avec garage * **Potentiel d'extension** (2 chambres supplémentaires) * Classe énergétique : F (logement à consommation énergétique excessive)

**Localisation** Située à Pont-Audemer, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et services du centre-ville, tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel. La région normande offre un cadre de vie privilégié.