Charmante maison ancienne avec potentiel à Ailly

Découvrez cette charmante maison ancienne en briques, datant des années 1800, idéalement située à Ailly en Normandie. Ce bien de **56 m²** offre un cadre de vie paisible, à seulement 3 minutes des commodités et de l'accès autoroutier.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de douche avec WC. L'étage supérieur dessert une première chambre spacieuse de 21 m², parfaite pour une suite parentale, et une seconde chambre sous combles de 9 m².

Les caractéristiques principales incluent : * **Toiture et isolation refaites en 2017** * **Chauffage par poêle à bois (2013)** * **Menuiseries en PVC double vitrage** * Une cave pour un espace de rangement supplémentaire * Un coin privatif devant la maison

La maison bénéficie d'une **classe énergétique D (249 kWh/m²/an)** et d'une **classe climatique B (7 kg CO2/m²/an)**. Située dans une commune prisée, elle profite d'une localisation idéale à proximité des commerces, écoles et axes routiers, tout en offrant un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité unique.