Maison familiale de 6 pièces avec jardin et dépendances

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, idéalement située en plein cœur d'Ézy-sur-Eure, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité. Ce bien rare, d'une surface habitable de **145 m²**, est érigé sur un terrain clos avec des dépendances, évoquant l'atmosphère d'un petit domaine privé.

L'intérieur de cette demeure a été pensé pour le confort familial. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une **pièce de vie traversante et lumineuse** comprenant salon, salle à manger avec cheminée, et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Des aménagements sont prévus pour créer une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez **quatre grandes chambres spacieuses et lumineuses**, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Les prestations de cette maison sont remarquables : **pompe à chaleur air/eau installée en 2024**, isolation renforcée, fenêtres récentes (RDC en 2021), toiture refaite en 2011, VMC récente et **fibre optique installée**. Le DPE est classé **B (GES A)**, garantissant une excellente efficacité énergétique. Les extérieurs comprennent un **grand terrain clos** avec arbres fruitiers, un garage, un cellier, et plusieurs places de stationnement sécurisées par un portail électrique.

La localisation est un atout majeur : à pied des écoles, commerces, et services. La **gare de Bueil ou Bréval** (Paris Saint-Lazare) est accessible, ainsi que les gares de Houdan (Paris Montparnasse), offrant une excellente connectivité vers Paris. Profitez d'un environnement riche en nature avec la forêt de Dreux et plusieurs sites historiques à proximité. Ce bien est une opportunité unique pour une famille cherchant charme, tranquillité et praticité.