Charmante maison de campagne avec vaste terrain en Normandie

Découvrez cette charmante maison de campagne de **90 m² habitables** située à Beaumesnil, à seulement 10 minutes de Bernay. Nichée au cœur du Pays d'Ouche, cette propriété séduit par son authenticité et son cadre paisible.

**Intérieur chaleureux et fonctionnel** Au rez-de-chaussée, un séjour-salon agrémenté d'un poêle à bois vous invite à la détente, accompagné d'une cuisine spacieuse avec espace repas, d'une entrée, d'une chaufferie et d'un WC indépendant. L'étage offre un palier lumineux, idéal pour un coin bureau, deux chambres confortables et une salle de bains avec WC.

**Atouts extérieurs et potentiel** Le véritable joyau de cette propriété est son **terrain plat de 3 200 m²**, offrant de multiples possibilités : potager, verger, espace de jeux ou pour accueillir des animaux. Une dépendance et un chalet en bois complètent cet ensemble, parfaits pour le rangement ou des activités de loisirs. Profitez d'un environnement bucolique sans vis-à-vis.

**Localisation idéale** Située à seulement 10 minutes au sud de Bernay, vous bénéficiez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, gare SNCF avec liaison Paris Saint-Lazare en 1h20).

**Informations techniques** Chauffage individuel gaz citerne complété par un poêle à bois. Ouvertures en simple vitrage. DPE classe F (logement énergivore, travaux de rénovation énergétique recommandés). Taxe foncière : 670 €/an. Idéale pour un couple, une petite famille ou une résidence secondaire.