Charmante Fermette Normande avec 15000m² de Terrain

Découvrez ce charmant corps de ferme à rénover, niché au cœur de la campagne normande à Le Tronquay. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de **15000m²**.

L'intérieur de 112m² comprend un séjour lumineux de 30m², trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC, un second WC indépendant, et une cuisine à aménager selon vos goûts, agrémentée d'un poêle à bois. La maison conserve des éléments de caractère tels que des tomettes et des parquets, avec des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement.

**Caractéristiques :** * Surface habitable : **112m²** * Terrain : **15000m²** * 3 chambres * Poêle à bois * Tomettes et parquets anciens * Combles aménageables * DPE : **C** * Chauffage : Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires

**Atouts supplémentaires :** La propriété dispose de nombreuses dépendances : deux boxes, une petite maison à aménager en gîte, une ancienne laiterie, un ancien logis, une grange, des garages et d'autres annexes. Le vaste jardin est agrémenté d'un verger, d'un potager et de trois paddocks pour chevaux. Profitez également de trois terrasses, d'un espace festif avec bar et salle des fêtes.

**Localisation :** Située dans un environnement calme et exceptionnel à Le Tronquay, cette propriété offre la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités de Le Molay Littry et Bayeux. Un lieu de vie idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou pension pour chevaux.