Ensemble immobilier d'exception : 2 maisons, terrain, garage et dépendances

Découvrez un ensemble immobilier unique à Sainte-Flaive-des-Loups, idéalement situé à 10 minutes de La Roche sur Yon et 15 minutes des Sables d'Olonne. Cet ensemble comprend **deux maisons distinctes** et un T2, le tout sur un **terrain de 1321 m²**.

La première maison de **152 m²** séduit par son caractère ancien rénové avec goût, offrant cheminée, poutres et pierres apparentes. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau, WC et buanderie. L'étage comprend trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et WC. Un garage de 57m² avec grenier, ainsi qu'un T2 indépendant (pièce, chambre, salle d'eau/WC) complètent ce bien.

La seconde maison de **114 m²** offre une grande pièce de vie de 43 m² avec cuisine aménagée/équipée et cellier, une chambre, une salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. L'étage dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC.

**Caractéristiques supplémentaires :** * Dépendance de 40 m² (atelier) * Terrasse avec pergola motorisée * Puits avec pompe * Assainissement neuf * Transports scolaires à proximité

**Localisation :** Nichée au cœur de la campagne, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des attractions de la côte vendéenne. Parfait pour une grande famille, une famille recomposée ou un projet de gîte.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien aux multiples possibilités.