Pavillon rénové à Pissotte : Confort moderne et potentiel d'aménagement

Découvrez ce charmant pavillon de 95 m² situé à Pissotte, aux portes de Fontenay-le-Comte, offrant un cadre de vie paisible et pratique.

**Vue d'ensemble** Cette maison, construite en 1960 et implantée sur un terrain de 866 m², a bénéficié d'une **rénovation énergétique complète** récente, incluant une pompe à chaleur, une climatisation, un ballon thermodynamique, des panneaux solaires et une isolation performante. Elle offre une base saine, prête à être modernisée selon vos goûts.

**Intérieur** Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda servant de hall d'entrée, d'un salon lumineux de 15 m² avec cheminée, et d'une cuisine séparée de 20 m². Un dégagement dessert trois chambres (12 m², 9 m², 9 m²), une salle de bain et un WC indépendant. Le bien dispose également d'un **vaste sous-sol de 85 m²** avec garage, buanderie et espace aménageable, offrant un potentiel d'extension de surface habitable. Un monte-charge électrique facilite l'accès entre les niveaux.

**Caractéristiques** * Surface habitable : **95 m²** * Terrain : **866 m²** * Rénovation énergétique récente * Pompe à chaleur et climatisation * Panneaux solaires et ballon thermodynamique * **Vaste sous-sol aménageable** * Jardin arboré et clôturé * Raccordement fibre optique

**Localisation** Idéalement située à Pissotte, la maison profite d'un environnement calme tout en étant à proximité des écoles, commerces et services. Les villes de Mervent, La Rochelle et Niort sont facilement accessibles, offrant un accès à de nombreuses commodités et activités.