Domaine d'exception avec revenus locatifs à Sigournais

Découvrez ce magnifique domaine de 180 m² situé au cœur de la campagne de Sigournais, offrant un cadre de vie exceptionnel tourné vers la nature et une vue imprenable sur le lac de Rochereau.

**Vue panoramique sur le lac et cadre naturel préservé**

Ce bien unique se compose de deux maisons indépendantes, parfaites pour accueillir familles, groupes ou pour une activité de gîte prospère. La première maison, "Kierkegaard", séduit par son séjour spacieux avec poêle à bois, sa cuisine conviviale, trois chambres lumineuses et une salle d'eau fonctionnelle. La seconde maison, "Sabotier", propose un séjour avec poêle à bois, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et une grande mezzanine.

Les deux habitations bénéficient de la fibre optique, garantissant un confort moderne. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, d'un abri de jardin, d'un local pour matériel nautique et d'un **ponton privé** pour la pêche ou le canoë.

**Points forts :** * Deux maisons indépendantes sur 180 m² * Vue sur le lac de Rochereau * Ponton privé pour activités nautiques * Potentiel locatif élevé avec près de 28 000 € de revenus annuels * Toiture récente et assainissement par phyto-épuration

Situé à Sigournais, dans le Pays de la Loire, ce domaine est une **opportunité d'investissement rare** dans un environnement privilégié. Idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et un bien fonctionnel prêt à poursuivre son activité de gîte ou à accueillir une grande famille.