Investissement locatif : 2 logements à Coëx avec locataires en place

Découvrez une opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle à Coëx, en Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier comprend **deux logements distincts** de 73m² et 76m², tous deux actuellement loués avec des baux de 3 ans, assurant ainsi un **rendement locatif immédiat**.

Chaque logement a été pensé pour le confort avec **trois chambres**, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Les terrasses orientées Sud offrent un espace extérieur agréable.

Caractéristiques principales : * Deux logements indépendants * 3 chambres par logement * Terrasses exposées Sud * Rénovation en 2018 * Chauffage par pompe à chaleur (DPE très bien noté) * Proximité des commodités et des plages

Située à Coëx, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, parcs et activités associatives. Les plages de Brétignolles-sur-Mer et de Saint-Gilles-Croix-de-Vie sont accessibles en seulement 17 minutes, ajoutant un attrait supplémentaire.

La rénovation de 2018 et le système de chauffage par pompe à chaleur garantissent une bonne performance énergétique, comme en témoigne le DPE. Cet ensemble représente une **rare opportunité d'investissement** pour ceux qui cherchent à acquérir un bien avec des revenus locatifs stables.