Studio Rénové à 1 Min de la Plage - Idéal Investissement

Découvrez ce charmant studio de **14 m²**, idéalement situé au cœur des Sables-d'Olonne, à seulement une minute à pied de la plage et des commerces.

Ce bien a été **entièrement rénové** avec soin, offrant un agencement optimisé et fonctionnel. La belle hauteur sous plafond apporte volume et luminosité, créant un espace de vie agréable et bien pensé.

**Caractéristiques intérieures :** * Kitchenette entièrement équipée * Salle d'eau fonctionnelle * Toilettes séparées * Mezzanine astucieuse pour le rangement * Placard complémentaire

**Atouts du bien :** * **Emplacement privilégié** en centre-ville * **Rénovation récente et de qualité** * **Idéal pied-à-terre ou investissement locatif** * Proximité immédiate de la plage et des commodités * Faibles charges de copropriété

Situé dans une copropriété de 38 lots, ce studio représente une opportunité rare aux Sables-d'Olonne. Les charges courantes annuelles moyennes sont de 387 euros. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien.

**Localisation :** Profitez pleinement de la vie balnéaire dans ce studio idéalement niché au centre des Sables-d'Olonne, dans la dynamique région des Pays de la Loire. La proximité de l'océan et des services rend cet emplacement exceptionnel.