Magnifique bâtisse Empire à Fontenay-le-Comte : un charme séculaire

Découvrez cette imposante demeure de caractère, sise à Fontenay-le-Comte, ville d'art et d'histoire. Érigée sur 3 niveaux, cette bâtisse Empire de 14 pièces offre une surface habitable de **355.5 m²**.

L'intérieur révèle un agencement traversant avec une entrée en dalles de cabochons, un séjour spacieux doté d'une cheminée en marbre noir, une cuisine surprenante ouverte sur une grande salle de réfectoire voûtée. Le premier étage propose une large terrasse donnant sur le jardin, un grand salon lumineux, un petit salon de musique et une bibliothèque.

Le troisième niveau distribue plusieurs chambres, salles de bains et salles d'eau, offrant un espace confortable pour toute la famille. Un grenier aménageable et une cave voûtée complètent ce bien d'exception.

**Caractéristiques clés :** * 14 pièces / 6+ chambres * Surface habitable : **355.5 m²** * Terrain : **65 m²** pour le pavillon annexe * Chauffage au fioul, simple vitrage * DPE : F et G * **Pavillon indépendant** de 65 m² avec 2 chambres et garage * **Charme authentique** et potentiel d'aménagement

Située à 5 minutes du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à 40 minutes de la LGV de Niort et de La Rochelle, et à 1h de Nantes. Idéale pour une maison de famille ou un projet de rénovation ambitieux.

**Localisation :** Fontenay-le-Comte, Pays de la Loire, France. Proche des commodités et des axes de transport majeurs.