Maison de bourg rénovée avec terrain et potentiel

Découvrez cette charmante maison de bourg de **88 m² habitables**, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et dynamique à Venansault. Rénovée récemment avec une **nouvelle chaudière** et une **isolation améliorée**, cette propriété offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon.

À l'intérieur, la maison dispose d'une entrée spacieuse, d'un **salon-séjour lumineux de 41 m² avec cheminée insert**, d'une cuisine aménagée et équipée récente, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Une pièce supplémentaire de **13 m² aménageable au sous-sol** offre un potentiel d'agrandissement pour une chambre ou un bureau.

Les caractéristiques comprennent : * **Terrain de 648 m²** avec terrasse et pergola * Sous-sol total avec **garage motorisé**, atelier, cave et buanderie avec douche * Petites dépendances avec eau et électricité * Chauffage récent et isolation performante * Possibilité de créer une chambre supplémentaire à l'étage

La commune de Venansault est en pleine transformation, offrant des aménagements modernes et un accès facile aux commodités grâce au service de bus. C'est une **opportunité à saisir rapidement** pour profiter d'un environnement de vie idéal.