Charmante maison en pierre à rénover avec potentiel à Guérande

Découvrez cette charmante maison en pierre de 73m², située à Guérande, offrant un **grand potentiel de rénovation** et un terrain de 100m² avec jardin et stationnement.

**Aperçu :** Idéalement placée entre le centre-ville et le golf, cette maison construite en 1948 sur deux niveaux se trouve dans un quartier calme et agréable. Elle représente un projet de rénovation exceptionnel pour la personnaliser selon vos désirs, que ce soit pour y vivre ou pour la louer en un ou deux lots.

**Intérieur :** Actuellement divisée en deux appartements de type T2, la maison offre 4 pièces au total. Chaque lot comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. La division et la mise en copropriété sont en cours.

**Caractéristiques :** * Surface habitable : **73 m²** * Terrain : **100 m²** * Jardin et stationnement privatifs * Charme de l'ancien * Orientation triple (Nord, Sud, Est) pour une luminosité optimale * **Classe énergie G (544 kWh/m²/an)** * **Classe climat C (18 kg CO2/m²/an)**

**Localisation :** Située à Guérande, dans la magnifique région Pays de la Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de redonner vie à cette demeure pleine de caractère.