Maison de ville à Thionville : charme, espace et emplacement idéal

Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située à Thionville, à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des commodités. Construite en 1933 et bien entretenue, elle offre environ **112 m² habitables** sur un terrain de 265 m².

Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ainsi qu'une agréable véranda lumineuse donnant sur le jardin exposé sud. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau.

L'étage supérieur abrite un espace bureau et deux chambres, dont une avec un espace privatif. Les combles aménagés accueillent une troisième chambre spacieuse de 22 m² au sol.

Le sous-sol complet offre un espace polyvalent (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint), une buanderie, des caves et des espaces de rangement.

**Caractéristiques clés :** * 6 pièces * Jardin exposé sud avec terrasse * Véranda de 20 m² * Garage avec porte motorisée * Chaudière gaz à condensation (2023) * Toiture rénovée et isolée il y a 15 ans * Classe énergétique C

La maison bénéficie également d'un garage, de deux abris de jardin et d'un puits. Idéalement située, elle combine fonctionnalité et emplacement privilégié. Une visite s'impose sans tarder.