Appartement T3 rénové avec parking, proche Luxembourg

Découvrez ce charmant appartement T3 de **68 m²** idéalement situé à Serémange-Erzange, à seulement 10 minutes de Thionville et de l'A30, parfait pour les frontaliers du Luxembourg.

Situé au **3ème et dernier étage avec ascenseur** d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement exposé sud-ouest offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un grand couloir, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne avec douche et sèche-serviettes, de WC indépendants avec point d'eau, et d'une buanderie pratique.

Une seconde chambre attenante au séjour offre une flexibilité appréciable pour un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing. L'appartement bénéficie du **chauffage individuel électrique au sol**, du double vitrage, d'une VMC et de la **fibre optique**.

La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un ascenseur récent, d'une façade et d'une toiture refaites et isolées. Vous apprécierez également la **place de parking privative**.

**Points forts :** * Dernier étage avec ascenseur, sans voisin au-dessus. * DPE C / GES B : excellentes performances énergétiques. * Charges maîtrisées : 355 €/trimestre (eau froide incluse). * Libre de toute occupation et disponible immédiatement.

Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Proche des commerces, écoles et axes routiers.