Appartement T3 à Illzach : Lumineux avec Balcons et Cave

Découvrez cet appartement T3 de **61 m²** idéalement situé à Illzach, au 1 rue du Stade. Niché au 3ème étage sans ascenseur, il offre un cadre de vie agréable.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante donnant accès à un premier balcon. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur un second balcon exposé sud, parfait pour profiter du soleil. Deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé complètent l'espace.

Les atouts de ce bien incluent : * **Deux balcons** pour profiter de l'extérieur * Une **cave** privative * Un **parking collectif** * Double vitrage PVC * Chauffage collectif

Des travaux d'embellissement (peintures et sols) sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. Les charges de copropriété s'élèvent à **160€ par mois**, incluant le chauffage, l'eau froide et les charges communes générales. La taxe foncière est d'environ 630€ par an.

Situé à Illzach, dans le Grand Est, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique. Profitez de frais de notaire réduits à 3%. Une opportunité à saisir sans frais d'agence.