Viager Occupé à Troyes : Investissez dans un Patrimoine d'Exception

Découvrez cette **maison en viager occupé** située dans le quartier prisé des Vassaules à Troyes. Idéale pour un investissement patrimonial, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

**Vue d'ensemble** Cette maison, d'une surface habitable de **170 m²**, est implantée sur un terrain clos de **714 m²**. Elle représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à Troyes, ville reconnue pour son patrimoine historique et son dynamisme culturel.

**Intérieur spacieux et fonctionnel** Le rez-de-chaussée comprend une véranda, un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC, deux bureaux, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez une pièce palière, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC.

**Caractéristiques extérieures et annexes** La propriété bénéficie d'une **véranda de 13 m²** donnant sur une remise de 35 m², d'un atelier attenant avec chaufferie de 31 m², d'une cave de 9 m², et de **deux garages**. Le jardin clos complète ce bien.

**Localisation privilégiée** Située à proximité immédiate des commodités : lignes de bus, établissements scolaires, commerces en centre-ville et gare SNCF. Troyes offre un environnement urbain agréable avec un accès rapide aux axes routiers, tout en proposant de nombreux services, espaces verts et pôles d'emploi.