Charmante maison rénovée à Bar-sur-Aube : Cosy et économe !

Découvrez cette charmante maison de 1962, entièrement rénovée et prête à vous accueillir à Bar-sur-Aube.

**Vue d'ensemble** Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison mitoyenne d'un côté offre environ **80 m² habitables** sur un terrain clos de 360 m². Idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille, elle combine confort, économie d'énergie et un agréable jardin.

**Intérieur** Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, un salon (actuellement chambre), un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec vue sur le jardin, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec un espace rangement sous combles, et une pièce supplémentaire polyvalente (bureau, chambre d'enfant, dressing).

**Caractéristiques** * **Rénovation complète** (hors salle d'eau à rafraîchir) * Isolation thermique par l'extérieur * Pompe à chaleur et chauffe-eau solaire * Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques * Toiture en bon état * **Performance énergétique C/A** * Jardin clos et facile d'entretien * Cabanon de 10 m² * Fibre optique

**Localisation** Profitez d'un emplacement privilégié à Bar-sur-Aube, à proximité immédiate des commodités du centre-ville tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel. Le jardin clos est parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.