Opportunité à Brienne-le-Château : vaste appartement 6 pièces à rénover

Idéalement situé au cœur de Brienne-le-Château, découvrez ce spacieux appartement de **6 pièces et 122 m²** offrant un potentiel exceptionnel. Situé au 1er étage d'un immeuble sur deux niveaux, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les écoles.

L'intérieur se compose de **4 chambres**, 2 salles d'eau, 2 WC, 2 cuisines et 2 salles à manger. Cet agencement modulable permet d'envisager une grande maison familiale ou deux appartements distincts pour de la location, avec des systèmes de chauffage gaz et électrique indépendants.

Les atouts extérieurs incluent un **grand balcon fermé** et une **terrasse privative**, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement offre une toile vierge pour créer un espace de vie personnalisé ou optimiser un investissement locatif.

Parmi les équipements, on note la présence de la télévision par câble, du câblage téléphonique et d'un assainissement conforme. La résidence est fermée, garantissant sécurité et tranquillité. De plus, **2 places de parking** sont incluses.

**Points forts:** * Surface généreuse de 122 m² * 6 pièces modulables * Balcon fermé et terrasse * 2 places de parking * Potentiel de double logement ou rénovation personnalisée

**Localisation:** Situé à Brienne-le-Château, dans le Grand Est, cet appartement profite d'un environnement dynamique avec un accès facile aux commodités.

**Informations énergétiques:** Classe Énergie F (indice 384), Classe Climat F (indice 73).