Ensemble Immobilier Rare à Ervy-le-Châtel : Projet Rénovation

Opportunité exceptionnelle au cœur du centre historique d'Ervy-le-Châtel, à seulement 20 minutes de Saint Florentin et idéalement située entre Troyes et Auxerre. Cet ensemble immobilier, d'une surface totale de 205 m², comprend **deux maisons mitoyennes** de 42 et 43 m² chacune, offrant un potentiel d'aménagement sur plusieurs niveaux avec combles aménageables.

L'intérieur, bien que nécessitant une rénovation complète, présente une structure solide pour accueillir vos projets. Chaque maison dispose d'un étage et de combles, offrant une flexibilité d'agencement pour créer des espaces de vie personnalisés.

Les atouts extérieurs incluent une **cour intérieure close d'environ 81 m²**, accessible par l'arrière des maisons, ainsi que **deux dépendances** de 41 et 30 m². L'ensemble est implanté sur un terrain de 226 m².

Idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces, cet ensemble est parfait pour des projets de rénovation ambitieux : création de plusieurs logements, investissement locatif, ou encore une combinaison d'habitation et d'activité professionnelle grâce au potentiel commercial au rez-de-chaussée. Une occasion rare à saisir pour les investisseurs et les amoureux de vieilles pierres.