Demeure de caractère en pierre avec SPA et grand terrain

Découvrez cette **magnifique demeure champenoise en pierre**, datant de 1850 et entièrement restaurée en 2003, offrant un cadre de vie exceptionnel à Eaux-Puiseaux.

**Vue d'ensemble** Située sur une parcelle de 2015 m², cette propriété de 190 m² allie avec succès l'authenticité de l'ancien et le confort moderne. Idéalement placée à 30 minutes de Troyes et 2 heures de Paris.

**Intérieur** La maison se compose d'un chaleureux séjour de 45 m² avec cheminée, d'un salon/chambre de 23 m², d'une cuisine fonctionnelle de 16 m², d'une buanderie, d'une salle de bains et de WC séparés au rez-de-chaussée. L'étage dessert un espace bureau, trois chambres, un dressing, une salle de douche et un WC.

**Caractéristiques** * **Surface habitable de 190 m²** sur un terrain de 2015 m² * **Demeure en pierre de taille réhabilitée en 2003** * **Véranda SPA de 35 m²** * Double garage en pierre de 60 m² (2012) * Grange attenante de 60 m² * Cave voûtée de 30 m² * Chauffage au sol par PAC air/eau * Fenêtres mixtes ALU/BOIS * Boiseries diverses en bois nobles

**Localisation** Nichée dans une commune rurale du Pays d'Othe, cette propriété offre tranquillité et charme tout en restant proche des commodités et des axes de communication.