Studio de standing à Orléans, cœur historique

Découvrez ce charmant **studio de 29.72 m²** idéalement situé au cœur du centre historique d'Orléans, dans la résidence neuve HÉRITAGE. Profitez d'un emplacement privilégié à deux pas des bords de Loire et de toutes les commodités.

L'appartement, pensé pour le confort, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. La résidence elle-même s'intègre harmonieusement dans son environnement, avec une architecture élégante et des cœurs d'îlots paysagers.

**Caractéristiques principales :** * Résidence neuve de standing * Emplacement exceptionnel en centre-ville historique * Proximité immédiate des transports (Tram Ligne B) et commerces * Éligible loi Pinel et PTZ (Prêt à Taux Zéro) * Frais de notaire réduits

**Localisation :** Situé dans le quartier prisé Carmes–Madeleine, vous bénéficiez d'un cadre de vie dynamique avec un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles et équipements culturels. La gare TGV est également accessible en quelques minutes, offrant une excellente connectivité.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.