Découvrez ce magnifique appartement T3 de **58m² habitables** situé à Orléans, une opportunité rare dans le neuf.
**Vue d'ensemble**
Cet appartement, idéal pour une famille ou un couple, offre un cadre de vie agréable et moderne. Il bénéficie d'une conception respectant les dernières normes thermiques et phoniques (RT2012 ou supérieur), garantissant confort et économies d'énergie. La résidence propose également d'autres lots disponibles, allant du studio au 4 pièces, avec diverses configurations (jardin, terrasse, dernier étage).
**Intérieur**
L'appartement se compose de 3 pièces principales, offrant un espace de vie optimisé. La surface privative totale de 99m² inclut un jardin privatif de 33m², un véritable atout pour profiter de l'extérieur.
**Caractéristiques**
* **3 pièces**
* Surface habitable : **58 m²**
* Jardin privatif : **33 m²**
* **2 parkings inclus**
* Conforme aux normes **RT2012 ou supérieures**
* Éligible au **Prêt à Taux Zéro (PTZ)**
* Garantie décennale de 10 ans
* Pas de frais d'agence
**Localisation**
Situé à Orléans, dans le Centre-Val de Loire, cet appartement profite d'un environnement dynamique tout en offrant un cadre de vie paisible. La proximité des commodités et des transports rend cet emplacement particulièrement attractif.