Découvrez cette charmante maison de village en pierres de tuffeau, nichée dans le paisible village d'Artins, à seulement 10 minutes de Montoire-sur-le-Loir. D'une surface habitable de **87 m²**, cette propriété offre un cadre de vie authentique avec un potentiel exceptionnel.
L'intérieur se compose d'un espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte, un salon/salle à manger, une buanderie et un WC. Une chambre spacieuse avec dressing sur mesure et une grande salle de bains complète le rez-de-chaussée, formant une suite parentale confortable.
À l'étage, un espace de **60 m²** avec ouvertures est prêt à être aménagé selon vos envies : création de deux chambres supplémentaires, d'un bureau, d'un atelier ou d'une suite parentale. La maison dispose également d'une grande cave.
Les caractéristiques notables incluent :
* **Terrain de 698 m²** avec terrasse à réhabiliter
* **Cave souterraine unique** sur toute la longueur du bâtiment
* Potentiel d'aménagement considérable
* **DPE E / GES E**
Située à 26 minutes de la gare TGV de Vendôme, cette maison est idéale pour les amoureux de caractère et de projets sur mesure. Un lieu rare où l'histoire rencontre l'avenir.