Appartement T2 à Blois avec garage exceptionnel

Découvrez ce charmant appartement T2 idéalement situé sur l'Avenue Wilson à Blois, à deux pas des commerces et du centre-ville.

Situé au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de **30 m² Loi Carrez** offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour révéler tout son potentiel, ce bien dispose également d'une **cave pratique**.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Un **grand garage indépendant de 40 m²**, une rareté en centre-ville, divisible en deux lots. * Une proximité immédiate avec les commodités et le centre de Blois. * Un fort potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat.

L'appartement bénéficie d'une **classification énergétique F**, avec des dépenses annuelles estimées entre 1220€ et 1690€.

Situé dans un secteur recherché, cet appartement représente une opportunité unique pour un investissement ou un pied-à-terre. Le garage offre des possibilités multiples : stationnement, stockage, ou même division pour un rendement locatif supplémentaire. Une visite s'impose pour imaginer votre futur projet.