Maison de plain-pied à Saint-Père-sur-Loire : Idéal investisseur

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de **96 m²** située dans un environnement calme et agréable à Saint-Père-sur-Loire, en Centre-Val de Loire. Idéale pour un investissement patrimonial, cette propriété est **actuellement louée**, offrant ainsi un rendement locatif immédiat.

L'intérieur se compose d'un salon-séjour lumineux s'ouvrant sur une salle à manger et une véranda attenante. La cuisine est aménagée et équipée. Un couloir dessert deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé.

Les prestations extérieures comprennent un **jardin clos de 1915 m²** avec coin potager, un abri de jardin, un espace de stationnement et un grand garage indépendant. Le confort est assuré par une **pompe à chaleur récente**, une cheminée avec diffusion d'air chaud, une isolation performante, le double vitrage PVC et des volets roulants solaires.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. L'**étiquette énergétique est de classe C** (DPE C, GES A), témoignant d'une bonne performance.

Située dans un secteur recherché, cette maison représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien sain, bien situé et offrant de bonnes prestations techniques.