Ancienne ferme de caractère avec potentiel et dépendances

Découvrez cette ancienne ferme nichée dans un environnement calme à Val-Fouzon, offrant un **potentiel exceptionnel** pour les projets de rénovation ou de résidence principale.

**Vue d'ensemble** Située à seulement 10 minutes de Chabris, cette propriété s'étend sur un vaste terrain d'environ 13 427 m². Elle représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et l'authenticité, tout en étant prêts à entreprendre des travaux conséquents.

**Intérieur** La partie habitation, d'une surface de **59 m²**, nécessite une rénovation complète. Elle comprend actuellement deux entrées, une cuisine, une salle d'eau, un WC, une chambre et une pièce supplémentaire de 22 m² à aménager. Un grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement.

**Caractéristiques** * **Terrain de 13 427 m²** * Nombreuses dépendances agricoles et attenantes (hangars, stabulation, ancienne salle de traite) * **Chauffage par cuisinière à bois et électrique** * Fosse septique, puits, cave, four à pain, grange * **DPE classe G, GES C**

**Localisation** Idéalement située dans un cadre champêtre, cette ferme est parfaite pour les amoureux de la campagne et les porteurs de projets ambitieux. Un bien rare pour les bricoleurs avertis souhaitant redonner vie à un ensemble plein de charme.