Authentique Longère Rénovée avec Vaste Terrain en Normandie

Découvrez cette magnifique longère authentique, entièrement rénovée en 2023, offrant un cadre de vie exceptionnel en Normandie.

**Vue d'ensemble** Cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne. Idéalement située à Armentières-sur-Avre, elle propose un équilibre parfait entre tranquillité et accès rapide aux commodités, avec la N12 à proximité.

**Intérieur** La maison de **131 m²** baigne dans une lumière naturelle omniprésente grâce à ses nombreuses baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, un salon avec cheminée, des WC, une buanderie et un accès à l'étage. L'étage offre une pièce palière servant de bureau, trois chambres spacieuses et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

**Caractéristiques** * **6 pièces** sur un terrain de **6 500 m²** arboré et clos. * Rénovation complète en **2023**. * **Double garage** et cellier attenants. * Chauffage par radiateurs à accumulation, ballon électrique, VMC. * Assainissement individuel aux normes. * DPE : Classe D (231 kWh/m²/an), GES : Classe B (9 kg CO2/m²/an).

**Localisation** Située à 12 minutes de la gare de Verneuil-sur-Avre, 40 minutes de Dreux et 1h42 de Paris. Le vaste terrain arboré, avec fruitiers, est propice aux projets de loisirs et à l'accueil d'animaux.