Ensemble immobilier unique : Double potentiel, résidence et investissement locatif

Découvrez cette opportunité rare à Vierzon, un ensemble immobilier offrant un double potentiel : résidence principale spacieuse et investissement locatif immédiat. Idéal pour les acquéreurs recherchant espace, rentabilité et polyvalence.

**Vue d'ensemble**

Situé sur plus de 3 800 m² de terrain, cet ensemble se compose de deux maisons distinctes. La maison principale de type 5 offre 101 m² habitables, tandis que la seconde maison de type 3, d'une surface de 71 m², est actuellement louée, générant un revenu locatif de 410 € par mois.

**Intérieur**

La maison principale, élevée sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine avec espace salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et un grenier aménageable.

La maison locative, également mitoyenne, propose une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

**Caractéristiques**

* **Terrain total de plus de 3 800 m²** * **Deux habitations distinctes (Type 5 et Type 3)** * **Revenu locatif immédiat** * Nombreuses dépendances : garage, abri camping-car, bâtiment annexe * Chauffage au gaz de ville et assainissement par microstation * Terrasse et garages privatifs

**Localisation**

Nichée dans un environnement agréable à Vierzon, en Centre-Val de Loire, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en restant accessible. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien exceptionnel.