Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied, construit en **2018** et en **très bon état**, idéalement situé à Joigny.
Avec une surface habitable de **99 m²** sur un terrain clos d'environ 850 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, s'ouvre directement sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de **3 chambres spacieuses** avec placards, d'une salle de bains moderne avec douche, et de WC séparés.
Les caractéristiques techniques incluent un **chauffage par pompe à chaleur**, un portail électrique, des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques, assurant confort et économies d'énergie. Le **DPE classé A** témoigne de l'excellente performance énergétique du bien. Un garage attenant avec accès à un grenier partiellement aménageable complète ce bien.
Située à proximité de Joigny, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Une opportunité à saisir rapidement !