Charmante maison ancienne avec terrain à Nod-sur-Seine

Découvrez cette charmante maison ancienne de 4 pièces, d'une surface habitable de **85 m²**, idéalement située à Nod-sur-Seine, un agréable village sur les hauteurs.

La maison, habitable immédiatement, offre un rez-de-chaussée lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux doté d'une cheminée. Le premier étage comprend une salle de bain avec WC et une chambre spacieuse de 23 m². À l'étage supérieur, vous trouverez deux autres pièces, dont une chambre de 14 m².

Les extérieurs sont un véritable atout avec un **terrain attenant d'environ 1150 m²**, comprenant un espace terrasse, un emplacement parking, un terrain de pétanque, une dépendance en pierres de 12 m² et un atelier fermé de 13 m². Un puits et un jardin clos complètent cet espace.

De plus, une parcelle non attenante de 285 m² à usage de potager avec cabanon est également incluse. La maison bénéficie de huisseries en double-vitrage, de volets battants, d'une toiture et d'un insert bois récents (2015), ainsi que du raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout.

Située à proximité de Châtillon-sur-Seine et Dijon, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée. **Une opportunité à saisir rapidement !**